Beograd hram sv. save preko 500000 evra

278 oglasa · pros. 945.782 € · med. 754.500 € · 4.535 €/m² (med. 4.484 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 828.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94834, II/V, lift, terasa, u izgradnji, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

524.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

945.782 €

Medijana: 754.500 €

Prosečna površina

664,1 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosečna cena / m²

4.535 €/m²

Medijana: 4.484 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 6.848 €/m²

Dedinje 4.710 €/m² +10% · 22 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.098.178 € i površinom oko 238,0 m².

Beograd Na Vodi 6.848 €/m² +59% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.848 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.022.444 € i površinom oko 150,6 m².

Centar 5.159 €/m² +20% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.159 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663.833 € i površinom oko 147,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +15% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +57% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 754.500 € (prosek 945.782 €) i medijanu od 4.484 €/m² (prosek 4.535 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	754.500 €	4.484 €	4.535 €	278
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -42%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -52%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -77%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 278 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 945.782 €, prosečna površina 664,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.535 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 278 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 91.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

91.750 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 96 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (59%), Garaža (53%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (8%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 52 od 98 ogl. · 53%

Novogradnja 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 945.782 €, a medijana 754.500 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.535 €/m², medijana je 4.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 278 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 664,1 m² (medijana 177,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 278 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 945.782 € (medijana 754.500 €), prosečna površina 664,1 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (22 oglasa, prosečno 4.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.710 €/m²), Beograd Na Vodi (6.848 €/m²), Centar (5.159 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 91.750 €.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.098.178 € i površinom oko 238,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.848 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.022.444 € i površinom oko 150,6 m². Centar ima prosečno 5.159 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663.833 € i površinom oko 147,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.484 €/m², prosek 4.535 €/m², 278 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).