Beograd hram sv. save preko 150 kvadrata

356 oglasa · pros. 757.638 € · med. 580.000 € · 2.770 €/m² (med. 2.267 €/m²)

Stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 223m² · 1.181.900€

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 160m2, 665000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 109110, VI/VI, dupleks, lift, telefon, garaza, deljiv, stambena zgrada. **RASKOSAN 4.0 DUPLEKS OD 160m2 KOD HRAMA**Moderan i... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 160 m², Voždovac, Šumice, Beograd

Šumice , Voždovac, Beograd

Prodaje se prostran lokal od 160 m² u prizemlju jedne od najlepših zgrada na Lekinom brdu, u brzo rastućem i urbanom kraju gde se broj stanovnika... više

390.000€ (2 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

KUĆA

Grocka, Zaklopača, Save Kovačevića , 3.0, 157m2, 49000EUR

Zaklopača, Beograd

Agencijski ID: 125964, 7a. Plac sa kucom nalazi se u mirnom i prijatnom kraju, okruzen zelenilom i sumom, idealan za one koji zele beg od gradske... više

49.000€ (312 €/m²)

157m²

KUĆA

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 255m2 - KUĆA SA 4 ZASEBNA STANA

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka kuća, 255m2 (terasa 41m2), PR+1 (dve etaže), TA, klima, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt Na 9km... više

299.000€ (1 172 €/m²)

255m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Surčin, Radiofar, Sveti sava, 5a, 65000EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130249, uknjizen, plac. Prodaju se dva placa jedan5.45 ara,drugi 4.9 ari,nalaze se u ulici Vasilija Oszroskog ,gde ce biti ulica... više

65.000€ (130 €/m²)

500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

757.638 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

1.355,6 m²

Medijana: 252,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 976 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²

Dedinje 4.706 €/m² +382% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.706 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.410.854 € i površinom oko 309,2 m².

Beograd Na Vodi 7.189 €/m² +637% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 637% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m².

Centar 4.763 €/m² +388% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² — 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.600 € i površinom oko 189,0 m².

Sopot 976 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 976 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.800 € i površinom oko 796,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +221% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Banovo Brdo 2.158 €/m² +121% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.158 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.667 € i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 757.638 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	580.000 €	2.267 €	2.770 €	356
Niš	147.210 €	2.195 € -3%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -55%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 757.638 €, prosečna površina 1.355,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 356 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 63.214 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

63.214 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (53%), Lift (36%), Garaža (36%), Novogradnja (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 54 od 97 ogl. · 56%

Terasa 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 35 od 97 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 757.638 €, a medijana 580.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.355,6 m² (medijana 252,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 356 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 757.638 € (medijana 580.000 €), prosečna površina 1.355,6 m² (medijana 252,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (13 oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.706 €/m²), Beograd Na Vodi (7.189 €/m²), Centar (4.763 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 63.214 €.

Dedinje ima prosečno 4.706 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.410.854 € i površinom oko 309,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 637% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m². Centar ima prosečno 4.763 €/m² — 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.600 € i površinom oko 189,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.267 €/m², prosek 2.770 €/m², 356 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).