Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 193.000€

Površina: 48 m² (4 020 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504174

Opis

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom visoke kategorije.
Stan se sastoji od hodnika, spavace sobe, dnevne sobe sa trpezarijom povezane sa kuhinjom, terase i kupatila. Orijentisan suprotno od ulice Dimitrija Tucovica, ima predivan pogled ka Zvezarskoj sumi.
Objekat je pod video nadzorom 24/7, lift posedsju touch sistem. U neposrednoj blizini snabdevanja i prevoza. U procesu dobijanja resenja po Zakonu "Svoj na svome", samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 193.000 € Prosek: 285.473 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -16% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.021 €/m² Prosek: 3.540 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.473 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.803 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.803 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.926 €/m² +4% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.926 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.871 € i površinom oko 43,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +76% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +43% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 3.240 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 285.473 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.540 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.360 €	3.540 €	1.854
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -15%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.028 €	67

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.473 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.892 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.892 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.480 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.480 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.702 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 193.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.473 € (32%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.021 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.540 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 285.473 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.473 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.