Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

10

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.000€

Površina: 54 m² (3 703 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1493902

Opis

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja Aleksandra.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže prodaja stanova Beograd na odličnoj lokaciji, potpuno opremljen stan bez ulaganja, spreman za useljenje ili investiciju za izdavanje stanova Beograd.

Osnovne karakteristike:

Struktura: trosoban stan
Novogradnja (2020)
Sprat: 5 od 8
Uknjižen 1/1
Lux stanje
Prodaje se kompletno namešten

Raspored prostorija:

Dnevni boravak sa trpezarijom
Kuhinja
Dve spavaće sobe
Kupatilo + toalet
Terasa (zastakljena, funkcionalna)
Hodnik sa garderoberima

Kvalitet i oprema:

Kuhinja po meri (medijapan) sa ugradnim Gorenje uređajima
Parket visokog kvaliteta
Nameštaj od punog drveta (hrast)
Veliki ugradni plakari u sobama
Klima uređaj
Etažno grejanje + dodatno grejanje na klimu (niski troškovi)
Kompletna bela tehnika (veš mašina, sudomašina, frižider, zamrzivač, šporet, rerna itd.)

Zgrada i dodatne pogodnosti:

Kvalitetna novija zgrada
Video nadzor
Pripadajući podrum
Veliki parking (15 mesta u dvorištu + javni parking)

Lokacija – Bulevar kralja Aleksandra:

Izuzetna povezanost (autobuske linije 302, 304, 308, 309, 311)
Tramvajske linije (5, 6, 7, 14) na 200m
Škola na 300m, vrtić na 200m
Blizina svih sadržaja za svakodnevni život

Stan je izuzetno funkcionalan, svetao i moderno uređen, sa pogledom na grad. Zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji i si

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 305.814 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -15% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.704 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.268 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.808 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.814 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.268 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.762 € i površinom oko 106,8 m².

Mirijevo 2.390 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.698 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.073 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 305.814 €) i medijanu od 3.268 €/m² (prosek 3.421 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.268 €	3.421 €	1.846
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -17%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -37%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.814 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.523 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.523 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.814 € (35%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd oko 3.421 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.268 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.808 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi 305.814 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.808 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.814 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.