Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 64m² · 205.000€

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 64m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 64 m² (3 203 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1460968

Opis

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak metara od AVIV centra. Inverter klima. Uz stan ide ostava od 9 kvadrata u nivou garaza. Mogucnost kupovine garaznog mesta 20000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 308.142 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -19% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.203 €/m² Prosek: 3.447 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · -1% (u medijani)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.142 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.438 €/m² +56% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Karaburma 2.888 €/m² +31% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.888 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.833 € i površinom oko 72,5 m².

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.776 €/m² +116% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.776 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 308.142 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.242 €	3.447 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -17%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -33%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -37%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.142 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.274 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.274 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.180 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 308.142 € (33%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.447 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.242 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 308.142 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.142 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.