Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 209.100€

Površina: 50 m² (4 182 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502033

Opis

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.100 € Prosek: 302.516 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 237.500 € · -12% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.182 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.904 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.516 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.157 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.059 € i površinom oko 117,4 m².

Karaburma 3.139 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.607 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.425 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.571 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 101,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.516 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.320 €	3.461 €	1.844
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -14%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -37%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.516 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.332 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.332 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.548 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 209.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.516 € (31%) i ispod medijane od medijane od 237.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.182 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.461 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 302.516 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.516 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.