Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€
Bw King's Park Residences , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
290.000€
5 370 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, BW KING'S PARK RESIDENCES, 2.0, 54m2, 290000EUR
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 290.000€
- Površina
- 54 m² (5 370 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 15
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480784
Opis
Agencijski ID: 110447, V/XV, terasa, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Dvosoban stan, u Beogradu na vodi, u zgradi BW King's Park Residence. Stan se nalazi na 5 spratu objekta, sastoji se od: ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje sa trpezarijom, spavace sobe, kupatila i vesernice.
BW King's Park Residences je zgrada od 15 spratova, sa 233 stambene jedinice, projektovane tako da zadovolje sve kriterijume ekskluziviteta i udobnosti, poseduje elegantan lobi sa recepcijom i obezbedjenjem. Zgrada je pozicionirana uz Savski park, izmedju Bulevara Vudroa Vilsona i nove saobracajnice paralelne sa Savskom ulicom. Pored toga sto je novim saobracajnicama povezana sa kljucnim delovima grada, BW King's Park je smestena u izuzetno zeleno okruzenje. Moderan izgled zgrade savrseno se uklapa u zeleno okruzenje i stavlja fokus na zivot okruzen prirodom. Zgrada se nalazi pored prve dvojezicne drzavne skole i vrtica.
Garazno mesto je na prvom nivu (-1) po ceni od 25.000 EUR. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosečna cena
237.457 €
Medijana: 219.000 €
Prosečna površina
77,4 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.259 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².
Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.457 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.259 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.000 € | 3.189 € | 3.259 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -12% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -31% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -34% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -36% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.457 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.493 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.493 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.071 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.457 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 219.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.370 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.259 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 237.457 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.259 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.457 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE
- 275.000€ 54 m2
NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA
- 275.000€ 55 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e
- 275.000€ 54 m2
Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2
- 275.000€ 91 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD
- 279.000€ 62 m2
Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara
- 274.000€ 86 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e
- 279.000€ 86 m2
BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN
- 270.888€ 62 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD
- 264.000€ 70 m2
BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN
- 269.888€ 54 m2
1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2
- 270.000€ 51 m2
Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2
- 264.000€ 84 m2