Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 164m² · 224.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488139

Opis

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi . Potrebno je izvrsiti pregradjivanje zidova po zelji kupca i stavljanje poda po zelji kupca (parket, plocice, ili ostalo po zelji). Sastoji se iz kancelarijskog sa prozorima i posebnim ulazom u njega i magacinskog , proizvodnog radnog ili sl..veceg prostora . Ispred ulaza u prostor postoje 3 parking mesta ispred zgrade, sa prijavljenim kolskim prolazom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 469.562 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -12% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 2.606 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -45% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

469.562 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.606 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Zvezdara 2.440 €/m² +30% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.440 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622.500 € i površinom oko 692,3 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +180% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Lion 3.275 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 469.562 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.606 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.500 €	2.606 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -15%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -19%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -30%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.562 €, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.606 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.852 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.852 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (21%), Terasa (20%), Lift (16%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 469.562 € (52%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.606 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 469.562 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.606 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.562 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 257,9 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.