Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 14m² · 49.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0, 14m2, 49000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 49.000€

Površina: 14 m² (3 500 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482194

Opis

Agencijski ID: 125931, PR/, izlog, klima, lokal. Lokal unutar Cvetkove pijace. 14 kvm, mokri cbor. Ima veliki izlog. Sredjen. Izadje se za 550 eur sada. Dobar kao investicija I za biznis. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 456.900 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 241.000 € · -80% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · +28% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

456.900 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

267,7 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.868 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 436.700 € i površinom oko 126,2 m².

Dorćol 3.967 €/m² +38% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.967 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 71,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +16% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +98% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +49% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 456.900 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	2.739 €	2.885 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -21%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -40%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.900 €, prosečna površina 267,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.260 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.260 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (15%), Parking mesto (14%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.900 € (89%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.885 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.739 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 456.900 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,7 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.900 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 267,7 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.