Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 80m² · 110.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 80m2, 110000EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 110.000€

Površina: 80 m² (1 375 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484778

Opis

Agencijski ID: 124865, izlog, klima, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada prosecna, parking. U Bulevaru K. Aleksandra, u deluMalog mokrog luga, preko puta osnovne skole uz samu ulici, prodaje se lokal od 80 kvm. Uknjizen kao stambeni objekat ali je uvek funkcionisao kao lokal.
Sastoji se od 3 SoBe I kupatila. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 416.328 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 259.000 € · -58% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.375 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -50% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

416.328 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.550 € i površinom oko 187,8 m².

Dorćol 3.967 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.967 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 3.519 €/m² +20% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +94% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +79% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +78% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 416.328 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	2.750 €	2.898 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -21%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -40%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.328 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 90.409 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

90.409 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (23%), Terasa (14%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 416.328 € (74%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.375 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.898 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 416.328 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.328 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 246,7 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.