Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 13m² · 19.500€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 13m2, 19500EUR

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 13m² · 19.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 19.500€

Površina: 13 m² (1 500 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468647

Opis

Agencijski ID: 117781, struja. Prodajemo garazno mesto na donjoj platformi u stambeno poslovnoj zgradi. Garaza je cista, suva, pokrivena video nadzorom. Odlican prilaz i manevarski prostor u garazi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.500 € Prosek: 465.885 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -93% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · -49% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

465.885 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

241,3 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.090 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +34% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.090 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 505.040 € i površinom oko 140,6 m².

Dorćol 4.284 €/m² +39% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +70% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 4.265 €/m² +38% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.265 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 61,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +22% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 465.885 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.959 €	2.963 €	272
Novi Sad	249.977 €	2.161 € -27%	2.268 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	211.000 €	1.648 € -44%	1.812 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.885 €, prosečna površina 241,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.420 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.420 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (18%), Terasa (17%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 19.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 465.885 € (96%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.963 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 2.959 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 465.885 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,3 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.885 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 241,3 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.