Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 43.550€

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 43550EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 43.550€

Površina: 40 m² (1 088 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1500035

Opis

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji se sastoji od izidanog parking mesta i ostava. Ima struju vodu,kanalizaciju. Mogao bi da se otvori ulaz i prozor.
Vrlo lako moze da se adaptira u stambeni ili poslovni prostor u dogovoru sa nama. Dobra lokacija blizina Ustanicke i Bulevara K.Aleksandra 5 min. Moze zamena za automobil do 15000e ili Kombi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.550 € Prosek: 496.508 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · -84% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.089 €/m² Prosek: 3.128 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 3.065 €/m² · -64% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

496.508 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.065 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 496.508 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.128 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	3.065 €	3.128 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -32%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -48%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.508 €, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62.054 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62.054 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (17%), Lift (15%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 43.550 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 496.508 € (91%) i ispod medijane od medijane od 270.900 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.089 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.128 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 3.065 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 496.508 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 496.508 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 233,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.