Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 451.000€

Stari grad, Centar, Kolarčeva, 1.0, 41m2, 451000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 451.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 451.000€

Površina: 41 m² (11 000 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457810

Opis

Agencijski ID: 106898, PR/VI, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, stara gradnja, lokal. Uknjizen lokal,centar grada, u tri nivoa, mokri cvor i izlog. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 451.000 € Prosek: 504.954 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · +48% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 11.000 €/m² Prosek: 3.164 €/m² · +248% (iznad proseka)
Medijana: 3.064 €/m² · +259% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

504.954 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

51.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.817 €/m² +179% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 699.857 € i površinom oko 174,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 504.954 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.164 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.111 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.064 €	3.164 €	266
Novi Sad	228.260 €	2.111 € -31%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -45%	1.727 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.954 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.883 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

63.883 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Terasa (15%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 451.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 504.954 € (11%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd oko 3.164 €/m² (iznad proseka proseka, +248%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +259%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi 504.954 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.164 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504.954 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 235,1 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.