Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 190m² · 290.000€

Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 190m² · 290.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

190 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 290.000€

Površina: 190 m² (1 526 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485711

Opis

Agencijski ID: 86362, PR/, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, lokal. Poslovni prostor za razlicite vrste namene, prema potrebi klijenta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 437.930 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 202.390 € · +43% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.526 €/m² Prosek: 2.505 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.435 €/m² · -37% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

437.930 €

Medijana: 202.390 €

Prosečna površina

269,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.505 €/m²

Medijana: 2.435 €/m²

Raspon cena

19.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +95% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 1.883 €/m² +8% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.883 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.536 € i površinom oko 190,9 m².

Voždovac 2.708 €/m² +56% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.708 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 320.600 € i površinom oko 142,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.740 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 95.950 € i površinom oko 53,8 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +201% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Vračar (Centar) 3.129 €/m² +80% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.129 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 486.867 € i površinom oko 139,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 202.390 € (prosek 437.930 €) i medijanu od 2.435 €/m² (prosek 2.505 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.390 €	2.435 €	2.505 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -11%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -20%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -32%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.930 €, prosečna površina 269,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.505 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 37.072 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

37.072 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (28%), Terasa (15%), Lift (9%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 437.930 € (34%) i iznad medijane od medijane od 202.390 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.526 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 2.505 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.435 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 437.930 €, a medijana 202.390 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 2.505 €/m², medijana je 2.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.930 € (medijana 202.390 €), prosečna površina 269,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.