Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 11 C (stari Merkator) | Prodaja · 106m² · 216.500€

Novi Beograd, Stari Merkator, Palmira Toljatija, 4.0, 106m2, 216500EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 11 C (stari Merkator) | Prodaja · 106m² · 216.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

106 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 216.500€

Površina: 106 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 07.05.2026

ID: 1495486

Opis

Agencijski ID: 131708, III/III. Na prodaju uknjizen poslovni prostor povrsine 106 m², smesten na trecem spratu poslovne zgrade sa liftom. Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za razlicite delatnosti.

Sastoji se od tri odvojene kancelarije,dve kuhinje i dva toaleta. Dodatnu fleksibilnost pruzaju dva ulaza, sto omogucava laku organizaciju rada ili podelu prostora prema potrebama.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji, sto ga cini idealnim izborom za kancelarijsko poslovanje, agencije, ordinacije ili slicne delatnosti. CENA JE BEZ PDV-a.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.500 € Prosek: 511.800 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 224.000 € · -3% (u medijani)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · -20% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

511.800 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

293,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.692 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 620.867 € i površinom oko 147,0 m².

Zvezdara 2.420 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.420 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 929.167 € i površinom oko 348,8 m².

Vračar (Centar) 3.851 €/m² +59% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.851 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 34,0 m².

Banovo Brdo 2.425 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.425 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 155,8 m².

Terazije 3.328 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +117% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 511.800 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.550 €	2.754 €	271
Novi Sad	172.000 €	2.065 € -19%	2.090 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -22%	2.059 €	38
Niš	250.000 €	1.609 € -37%	1.751 €	109
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.800 €, prosečna površina 293,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 69.733 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

69.733 €

U Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (17%), Terasa (17%), Lift (15%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd

Ovaj oglas košta 216.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 511.800 € (58%) i u medijani od medijane od 224.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.042 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd oko 2.754 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.550 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd iznosi 511.800 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 11 C (Stari Merkator), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 511.800 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 293,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.