Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 179m² · 1.200.000€

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 1200000e

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 179m² · 1.200.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

179 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.200.000€

Površina: 179 m² (6 703 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501422

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen, starogradnja.

Na frekventnoj lokaciji u reprezentativnoj predratnoj zgradi nalazi se svetao i funkcionalan poslovni prostor na 1. spratu.

Velike staklene povrsine obezbedjuju odlicnu vidljivost, mnogo prirodne svetlosti i reklamni potencijal.

Prostor je organizovan po open space konceptu, uz izdvojenu kancelariju, toalete i pratece prostorije, sto omogucava fleksibilno prilagodjavanje razlicitim potrebama.

Idealan je za IT i konsultanske kompanije, predstavnistva, galerije, izlozbene salone, koncertne prostore, edukativne centre, izlozbene prostore i druge prestizne delatnosti.

Retka prilika da svoje poslovanje smestite na jednoj od najtrazenijih adresa u srcu Beograda.

Cena 1 200 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 455.311 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +287% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 6.704 €/m² Prosek: 3.001 €/m² · +123% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +132% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

455.311 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

245,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.135 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Dorćol 4.823 €/m² +54% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.823 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 79,5 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +36% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 82,5 m².

Centar 3.748 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.748 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700.300 € i površinom oko 201,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +81% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 455.311 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.001 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.888 €	3.001 €	272
Novi Sad	272.957 €	2.178 € -25%	2.313 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -32%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.650 € -43%	1.729 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.311 €, prosečna površina 245,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.131 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.131 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (27%), Terasa (17%), Lift (16%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 455.311 € (+164%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+287%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.704 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.001 €/m² (iznad proseka proseka, +123%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +132%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 455.311 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.311 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 245,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.