Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

264 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 897.600€

Površina: 264 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458125

Opis

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora su 2 garazna mesta po ceni od po 30.000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 897.600 € Prosek: 476.862 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 251.670 € · +257% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.975 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +18% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

476.862 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

223,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +211% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 82,5 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 476.862 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.975 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.888 €	2.975 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -26%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -32%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.719 € -40%	1.759 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.862 €, prosečna površina 223,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 67.571 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

67.571 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (18%), Lift (17%), Terasa (17%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 897.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 476.862 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 251.670 € (+257%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.975 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 476.862 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,3 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.862 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 223,3 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.