Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

264 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 897.600€

Površina: 264 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458125

Opis

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora su 2 garazna mesta po ceni od po 30.000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 897.600 € Prosek: 492.399 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +259% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.068 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +19% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

492.399 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.640 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Dorćol 4.985 €/m² +50% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +38% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 492.399 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.068 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.857 €	3.068 €	265
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -30%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -32%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -42%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.399 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.287 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.287 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (18%), Terasa (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 897.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 492.399 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+259%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 3.068 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.857 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 492.399 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.068 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492.399 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.