Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 570.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 570.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

119 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 570.000€

Površina: 119 m² (4 789 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489413

Opis

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI
Na prodaju ekskluzivan, potpuno razradjen salon lepote u prestiznoj lokaciji Beograd na vodi, jedan od najpoznatijih i najprepoznatljivijih salona u regionu.
Osnovne informacije:
Povrsina: 119 m
U cenu je ukljucena nekretnina + kompletan biznis
Opis prostora:
4 potpuno opremljene ordinacije
Reprezentativno prijemno odeljenje
Luksuzan enterijer radjen po projektu
Brendirane plocice i vrhunski namestaj po meri
Smart Home sistem (rasveta, klima, bezbednost)
Profesionalno ozvucenje u celom prostoru
Video nadzor (kamere)
Oprema i poslovanje:
Najsavremeniji, vrhunski estetski i medicinski laseri
Salon je u punom radu, sa terminima popunjenim danima unapred
Razradjen biznis sa stalnom klijentelom
Prepoznatljiv brend sa izuzetnim renomeom
Odlicna reputacija i prisustvo na trzistu
Dodatne pogodnosti:
2 privatna parking mesta
Izuzetna vidljivost i prestizna lokacija
Idealno za investitore, lance salona ili nastavak rada bez ikakvih dodatnih ulaganja
Razlog prodaje:
Investiciona odluka / promena poslovnog fokusa.
Mogucnost trenutnog preuzimanja i nastavka rada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 496.030 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 305.000 € · +87% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.790 €/m² Prosek: 3.064 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +60% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

496.030 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

249,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 2.903 €/m² +68% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Dorćol 5.065 €/m² +194% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +204% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 496.030 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.064 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.990 €	3.064 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -29%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -32%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -41%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.030 €, prosečna površina 249,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61.625 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61.625 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (18%), Terasa (18%), Lift (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 496.030 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.790 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.064 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 2.990 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 496.030 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,6 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 496.030 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 249,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.