Beograd vracar (centar) od 50 do 70 kvadrata

22 oglasa · pros. 249.623 € · med. 242.000 € · 4.077 €/m² (med. 4.107 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 254.900€

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 69m2 , T , 255000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0 (adaptibilan u 3.5), 69 m2 sa terasom, I od IV sprata, ta/cg,... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1.sprat

Stan

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

249.623 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

4.077 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cena

156.800 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.392 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Vračar (Centar) 4.215 €/m² +24% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 60,2 m².

Crveni Krst 3.442 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.442 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 66,3 m².

Krunski Venac 4.487 €/m² +32% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m².

Južni Bulevar 3.562 €/m² +5% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.562 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,7 m².

Cvetni Trg 5.123 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.123 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 60,5 m².

Čubura 3.392 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.900 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 249.623 €) i medijanu od 4.107 €/m² (prosek 4.077 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	4.107 €	4.077 €	22
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.623 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.077 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 50% oglasa za nekretnine (11 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.664 €).

Sniženih oglasa

50%

11/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.664 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (73%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 73%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (55%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (5%).

Uknjiženo 19 od 22 ogl. · 86%

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Lift 12 od 22 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 22 ogl. · 18%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 249.623 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 399.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.077 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.623 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.215 €/m²), Crveni Krst (3.442 €/m²), Krunski Venac (4.487 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (73%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 50% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.664 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 60,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.442 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 66,3 m². Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.107 €/m², prosek 4.077 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).