Beograd vracar (centar) terasa - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 473.788 € · med. 388.000 € · 4.168 €/m² (med. 4.126 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

KUĆA

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

473.788 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.629 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +9% · 35 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.869 € i površinom oko 122,2 m².

Crveni Krst 3.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 69,0 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Čubura 4.920 €/m² +36% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.920 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.500 € i površinom oko 108,0 m².

Hram Sv. Save 4.385 €/m² +21% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.385 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 473.788 €) i medijanu od 4.126 €/m² (prosek 4.168 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.126 €	4.168 €	61
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.788 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 27% oglasa za nekretnine (16 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.800 €).

Sniženih oglasa

27%

16/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.800 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (72%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 60 ogl. · 88%

Lift 43 od 60 ogl. · 72%

Parking mesto 9 od 60 ogl. · 15%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 60 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 473.788 €, a medijana 388.000 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.250.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.788 € (medijana 388.000 €), prosečna površina 115,4 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (35 oglasa, prosečno 3.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.943 €/m²), Crveni Krst (3.629 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 27% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.800 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.869 € i površinom oko 122,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.629 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 69,0 m². Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.126 €/m², prosek 4.168 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).