Beograd vracar (centar) od 200000 do 300000 evra

28 oglasa · pros. 250.496 € · med. 248.450 € · 4.182 €/m² (med. 4.061 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 254.900€

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 229000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

229.000€ (4 770 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

250.496 €

Medijana: 248.450 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 4.061 €/m²

Raspon cena

210.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.524 €/m² Najskuplje: 4.487 €/m²

Vračar (Centar) 4.284 €/m² +22% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.284 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.692 € i površinom oko 63,4 m².

Krunski Venac 4.487 €/m² +27% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m².

Crveni Krst 3.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 68,0 m².

Južni Bulevar 3.930 €/m² +12% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.930 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.450 € (prosek 250.496 €) i medijanu od 4.061 €/m² (prosek 4.182 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.450 €	4.061 €	4.182 €	28
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -34%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -60%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.496 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 32% oglasa za nekretnine (9 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.878 €).

Sniženih oglasa

32%

9/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.878 €

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (25%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 15 ogl. · 54%

70 – 100 m² 7 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (57%), Lift (46%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 26 od 28 ogl. · 93%

Terasa 16 od 28 ogl. · 57%

Lift 13 od 28 ogl. · 46%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 250.496 €, a medijana 248.450 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 299.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 4.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.496 € (medijana 248.450 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.284 €/m²), Krunski Venac (4.487 €/m²), Crveni Krst (3.524 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 32% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.878 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.284 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.692 € i površinom oko 63,4 m². Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.061 €/m², prosek 4.182 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).