Beograd vracar (centar) lift (57 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

491.546 €

Medijana: 401.900 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.488 €/m²

Medijana: 4.486 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 4.127 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.127 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.469 € i površinom oko 122,3 m².

Čubura 5.041 €/m² +22% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Južni Bulevar 4.131 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.131 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.967 € i površinom oko 68,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +80% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +32% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +24% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 401.900 € (prosek 491.546 €) i medijanu od 4.486 €/m² (prosek 4.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	401.900 €	4.486 €	4.488 €	57
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -33%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -58%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -83%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.546 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.488 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.664 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.664 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (20%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%).

Lift 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 56 ogl. · 80%

Terasa 39 od 56 ogl. · 70%

Garaža 11 od 56 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 56 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 56 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 491.546 € (medijana 401.900 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.488 €/m², a medijana 4.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.127 €/m²), Čubura (5.041 €/m²), Južni Bulevar (4.131 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.664 €.