Beograd mirijevo uknjizen - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 202.417 € · med. 150.000 € · 2.227 €/m² (med. 2.313 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar 1.5, 37m2, 2/3, EG, telefon, interfon, parking Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, površine... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 41m² · 141.000€

Stan Novo

Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo Mirijevo I, Mirijevski venac, jednoiposoban, 41m2 (lođa 2m2), VII/8, tri lifta, CG, ktv, klima, interfon, video... više

141.000€ (3 439 €/m²)

1.5 soba
41m²
7/8 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 520m² · 1.790.000€

KUĆA Novo

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara – Mirijevo kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 9.45 ari U... više

1.790.000€ (3 442 €/m²)

520m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stanu završnoj fazi izgradnje, 91m2sa terasom na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 61m2 , 125000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo poslovni apartman u lux, stambeno-poslovnom objektu, na lepoj lokaciji, nedaleko od Bulevara kralja Aleksandra i smederevskog puta.... više

125.000€ (2 049 €/m²)

2.5 soba
61m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.900€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.900€ (2 029 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Garaza, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba, 14m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba garažno mesto, 14m2, lift, nivo -2 Na prodaju je parking mesto u podzemnoj garaži novoizgrađenog stambenog... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²
-2.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

240.000€ (2 790 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

202.417 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

244,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.313 €/m²

Raspon cena

4.500 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma.

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mirijevo 2.284 €/m² +17% · 52 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.236 € i površinom oko 108,1 m².

Mirijevo I 1.951 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.887 € i površinom oko 786,7 m².

Karaburma 2.571 €/m² +32% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 202.417 €) i medijanu od 2.313 €/m² (prosek 2.227 €/m²) — jeftinije od Niš (1.982 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.000 €	2.313 €	2.227 €	73
Niš	135.500 €	1.982 € -14%	1.831 €	1.433
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -25%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -29%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -71%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.417 €, prosečna površina 244,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.041 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.041 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (66%), Lift (36%), Parking mesto (30%), Garaža (26%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 69 od 73 ogl. · 95%

Terasa 48 od 73 ogl. · 66%

Lift 26 od 73 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 73 ogl. · 30%

Garaža 19 od 73 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 202.417 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 1.790.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.797 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.417 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 244,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (52 oglasa, prosečno 2.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.284 €/m²), Mirijevo I (1.951 €/m²), Karaburma (2.571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.041 €.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 52 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.236 € i površinom oko 108,1 m². Mirijevo I ima prosečno 1.951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.887 € i površinom oko 786,7 m². Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.313 €/m², prosek 2.227 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 1.982 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).