Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

10

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 800.000€

Površina: 230 m² (3 478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1489250

Opis

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Za sve koje zele da ustede vreme,izbegnu nerviranje i sacuvaju zivce, minimum,par meseci a mozda i godinu i vise dana, u obilazenje saltera i pribavljaju dokumentacije i raznih dozvola od lokacijskih uslova,preko gradjevinske dozvole,direkcije za gradjevinsko zemljiste,elektrodistribucije,vodovoda kao i pronalazenja majstora razlicitih profila,nabavke materijala i pracenje gradnje,pa do dobijanja tehnickog prijema dobijanja upotrebne dozvole i uknjizbe,ovo je pravi izbor,a u okviru ove cene je sve to sto je vlasnik prosao,a vi ne morate.
Nudimo vam kucu,unikatnu,useljiva odmah i bez ulaganja sledecih mnogo godina.
Kvalitet gradnje od temelja konstrukcije do krova je vrhunski u najvisoj klasi.
Podovi,spoljna stolarija,keramika,sanitarije su,unutrasnja stolarija su u najvisoj vrhunskoj klasi.
Razvuceno je podno grejanje.
Za hladjenje odnosno zagrevanje koristi toplotno-rashladna pumpa.
Optimalno isprojektovan raspored prostorija ,prihvatljiv za razlicite ukuse i potrebe.
Bazen, velicine 10x5 mi sa uredjajem za filtraciju-lastin rep i grejanje.
Garaza.
Plac odrzavan i ogradjen.
Lokacija je iza Suplje stene.
Moze se doci Kragujevackim putem,Autoputem,iskljucenje za Vrcin a i sa Ibarske magistrale preko Ripnja.
I za svakodnevno zivljenje i uzivanje svim culima,a i za vikend,ili produzenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 429.335 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 288.950 € · +177% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · +90% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +138% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.335 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

259,1 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +656% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +339% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² +76% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 429.335 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.463 €	1.829 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Avala, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.335 €, prosečna površina 259,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avala, Beograd je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.800 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.800 €

U Avala, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Avala, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Avala, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 429.335 € (+86%) i iznad medijane od medijane od 288.950 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Avala, Beograd oko 1.829 €/m² (iznad proseka proseka, +90%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avala, Beograd iznosi 429.335 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avala, Beograd iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,1 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.335 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 259,1 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.