Beograd avala novogradnja (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.937 €

Medijana: 147.670 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.613 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

74.830 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Airport City Belgrade, Vidikovac.

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 4.111 €/m²

Mirijevo 2.373 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.289 € i površinom oko 51,8 m².

Airport City Belgrade 4.111 €/m² +73% · 2 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 4.111 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 66,5 m².

Vidikovac 2.942 €/m² +24% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.942 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 147.670 € (prosek 202.937 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.613 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +23%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	147.670 €	2.400 €	2.613 €	21
Niš	125.500 €	1.850 € -23%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -26%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.937 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.375 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 33%

50 – 70 m² 8 ogl. · 38%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (76%), Garaža (71%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 20 od 21 ogl. · 95%

Lift 16 od 21 ogl. · 76%

Garaža 15 od 21 ogl. · 71%

Uknjiženo 15 od 21 ogl. · 71%

Parking mesto 6 od 21 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 202.937 € (medijana 147.670 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 74.830 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.613 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 4.591 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.373 €/m²), Airport City Belgrade (4.111 €/m²), Vidikovac (2.942 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.375 €.