Beograd avala od 200000 do 300000 evra

16 oglasa · pros. 261.200 € · med. 270.000 € · 1.361 €/m² (med. 774 €/m²)

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 2900m² · 232.000€

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 6145m² · 300.000€

Plac Novo

Voždovac, Ripanj, -, Zemljište, 6145ari, 300000 EUR

Ripanj, Beograd

Avala, KO Ripanj, prodajemo zemljište u građevinskom području: stambeno poslovna zona. Zemljište se prostire na dve katastarske parcele: 5804... više

300.000€ (48 €/m²)

6145m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Plac

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

KUĆA

Porodična kuća u Ritopeku, 180 m², dva nivoa i veliko dvorište

Ritopek, Grocka, Beograd

Na prodaju novoizgrađena kuća u Ritopeku, ukupne površine 180 m², sa prostranim dvorištem i garažom od 40 m². Kuća je sveže završena, kompletno... više

295.000€ (1 180 €/m²)

250m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 63m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan.... više

270.000€ (4 285 €/m²)

3 soba
63m²
6/7 spratova

Plac Novo

Grocka, Vrčin - Krajiška, 118.69 ari

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Krajiška plac, 118.69 ari, front prema ulici 60 metara Prodaje se građevinsko zemljište od 118,69ari u Krajiškoj ulici u Vrčinu.... više

295.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik... više

250.000€ (10 €/m²)

23700m²

KUĆA

PRODAJA, KOMPLETNO SREDJENA KUCA NA 12ARI PLACA, RIPANJ

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlicnu kucu na obroncima Avale, jednoj od najatraktivnijih lokacija na samo 20km od Beograda. Kuca je veoma temeljno i kompletno... više

288.000€ (608 €/m²)

473m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

261.200 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

3.611,9 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosečna cena / m²

1.361 €/m²

Medijana: 774 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Voždovac, Vrčin.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 379 €/m²

Ripanj 236 €/m² +1715% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 236 €/m² — 1715% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.333 € i površinom oko 3.860,7 m².

Voždovac 379 €/m² +2815% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 379 €/m² — 2815% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 1.660,0 m².

Vrčin 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 261.200 €) i medijanu od 774 €/m² (prosek 1.361 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +236%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +180%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +35%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +2%	759 €	7
Beograd trenutni	270.000 €	774 €	1.361 €	16
Zrenjanin	70.000 €	646 € -17%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.200 €, prosečna površina 3.611,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.361 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 68.980 €).

Sniženih oglasa

33%

5/15

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

68.980 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (93%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (27%), Lift (20%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 15 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Lift 3 od 15 ogl. · 20%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 261.200 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.361 €/m², medijana je 774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.285 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.611,9 m² (medijana 265,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.200 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 3.611,9 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ripanj (3 oglasa, prosečno 236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ripanj (236 €/m²), Voždovac (379 €/m²), Vrčin (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (93%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 33% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 68.980 €.

Ripanj ima prosečno 236 €/m² — 1715% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.333 € i površinom oko 3.860,7 m². Voždovac ima prosečno 379 €/m² — 2815% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 1.660,0 m². Vrčin ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Beograd (med. 774 €/m², prosek 1.361 €/m², 16 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).