Prodaja Beograd bez posrednika vlasnik

3.274 oglasa · pros. 243.699 € · med. 195.000 € · 2.480 €/m² (med. 2.631 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 460m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Plac

Prodajem plac u Bečmenu

Surčin, Beograd

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24. više

37.200€ (80 €/m²)

465m²

Plac

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Plac

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Plac

Na prodaju dve parcele Vozdovac-Beograd

Voždovac, Beograd

Na prodaju plac 31.92ari broj parcele 4886/2, građevinsko zemljiste Pećine opština Voždovac-Beograd. Ovu parcelu poseduju 3 vlasnika i prodaje... više

40.000€ (12 €/m²)

3192m²

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodajem magacin

Mladenovac, Beograd

Dva objekta jedan 300m2 drugi 75m2 P+1. Oba legalizovana i ja sam vlasnik. Cena za kes nije fiksna. Za sve informacije o zameni ili objektima... više

55.000€ (122 €/m²)

450m²

Plac

Prodajem gradjevinsko zemljiste 4km od centra Sopota

Sopot, Beograd

Prodajem Gradjevinsko zemliste udaljeno 4 km od centra Sopota. Vlasnik 1/1. Parcela je ravna ima put sa tri strane. Posedujem informaciju... više

100.000€ (8 €/m²)

11900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.699 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

673,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.480 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.561 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.993 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Centar 4.589 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Crveni Krst 3.265 €/m² +27% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.265 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.564 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.564 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.253 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 243.699 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.480 €/m²) — jeftinije od Niš (1.807 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.631 €	2.480 €	3.274
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -3%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -31%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -34%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -71%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.699 €, prosečna površina 673,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.480 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.274 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.285 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.285 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 243.699 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.480 €/m², medijana je 2.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 673,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.274 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.699 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 673,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.561 €/m²), Karaburma (2.993 €/m²), Banovo Brdo (2.758 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 26.285 €.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m². Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.631 €/m², prosek 2.480 €/m², 3.274 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).