Plac, Beograd | Prodaja · 11900m² · 100.000€

Prodajem gradjevinsko zemljiste 4km od centra Sopota

3

Plac, Beograd | Prodaja · 11900m² · 100.000€

Tip

Plac

Površina

11900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 100.000€

Površina: 11900 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.06.2026

ID: 1497632

Opis

Prodajem Gradjevinsko zemliste udaljeno 4 km od centra Sopota.
Vlasnik 1/1.
Parcela je ravna ima put sa tri strane.
Posedujem informaciju o lokaciji.
Nalazi se na lepom i mirnom mestu.
Kontakt: 063/484-704... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 247.991 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -18% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 52 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -70% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

247.991 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.197,8 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 201 €/m²

Surčin 54 €/m² +575% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +325% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.975 € i površinom oko 6.806,8 m².

Radiofar 146 €/m² +1725% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1725% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Ovča 13 €/m² +63% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Mirijevo 201 €/m² +2413% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 201 €/m² — 2413% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 4.100,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 247.991 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +270%	153 €	89
Beograd trenutni	122.500 €	27 €	52 €	624
Kragujevac	52.600 €	20 € -26%	29 €	115
Niš	22.000 €	13 € -52%	29 €	405

Za plac (Sopot, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.991 €, prosečna površina 6.197,8 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopot, Beograd je 23% oglasa za plac (15 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 72.247 €).

Sniženih oglasa

23%

15/66

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

72.247 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 247.991 € (60%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za plac u Sopot, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopot, Beograd iznosi 247.991 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopot, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.197,8 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.991 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.197,8 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.