Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

9

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 430.000€

Površina: 110 m² (3 909 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1498831

Opis

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux
Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno renoviran, Retkost na tržištu!
klima, kablovska, II/V, podno grejanje (toplotna pumpa), zgrada sa liftom, Jug Bogdanova, 2. terase, dvostrani stan
Na drugom spratu reprezentativne predratne zgrade sa pet spratova, ovaj luksuzno renoviran stan od 110m² predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine koja odiše stilom, komforom i funkcionalnošću.
.
Stan se sastoji od:

• Elegantnog ulaznog hodnika,
• Prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnom svetlošću,
• Master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu
• Prostrane kuhinje sa trpezarijom i direktnim izlazom na terasu
• Izdvojene spavaće zone sa dodatnom spavaćom sobom, kupatilom i izlazom na terasu,
• Tehnička prostorija sa veš mašinom, sušilicom, bojlerom i toplotnom pumpom.

Stan se prodaje kompletno opremljen.

Cena: 430.000 EUR
Agencijska provizija: 2%
Kontakt: Želimir Živković 0641161160... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 285.605 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +80% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.909 €/m² Prosek: 3.354 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

285.605 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.399 €/m²

Banovo Brdo 3.358 €/m² +33% · 12 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.358 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.976 € i površinom oko 96,1 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.113 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 4.399 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.399 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443.500 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 3.043 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 285.605 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.354 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.240 €	3.354 €	1.845
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -8%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -26%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -39%	1.978 €	90

Za trosoban stan, stan (Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.605 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.135 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.135 €

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.201 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 3.201 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.264 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 285.605 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 239.273 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd oko 3.354 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.240 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi 285.605 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.354 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.605 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.