prodaja stanova Novi Sad od 93 do 97 kvadrata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.071 €

Medijana: 248.600 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.566 €/m²

Medijana: 2.628 €/m²

Raspon cena

135.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Telep 2.611 €/m² +20% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.809 € i površinom oko 94,5 m².

Centar 2.870 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.870 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.508 € i površinom oko 95,3 m².

Podbara 2.431 €/m² +12% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.431 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 95,3 m².

Petrovaradin 2.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.937 € i površinom oko 94,3 m².

Novo Naselje 3.219 €/m² +48% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.219 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 96,0 m².

Nova Detelinara 2.968 €/m² +37% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.850 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 248.600 € (prosek 244.071 €) i medijanu od 2.628 €/m² (prosek 2.566 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +38%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	248.600 €	2.628 €	2.566 €	42
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -20%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -22%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.071 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.566 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.580 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.580 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (69%), 300.000 – 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 69%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 2.595 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.045 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.595 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Trosoban stan 2.045 €/m² · 5 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.763 €/m² · 4 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.595 €/m² · 29 ogl. · 71%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (21%).

Terasa 35 od 42 ogl. · 83%

Lift 27 od 42 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 42 ogl. · 57%

Parking mesto 14 od 42 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 244.071 € (medijana 248.600 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 135.000 do 310.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.566 €/m², a medijana 2.628 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 93,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.611 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.611 €/m²), Centar (2.870 €/m²), Podbara (2.431 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.580 €.