prodaja stanova Novi Sad od 82 do 86 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.509 €

Medijana: 234.077 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

115.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Centar 3.662 €/m² +81% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.662 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.087 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.874 €/m² +42% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.183 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.341 €/m² +16% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.341 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.160 € i površinom oko 83,4 m².

Petrovaradin 2.437 €/m² +21% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.437 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.864 € i površinom oko 83,5 m².

Grbavica 2.018 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.875 € i površinom oko 83,5 m².

Sremska Kamenica 2.632 €/m² +30% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.632 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 234.077 € (prosek 236.509 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +22%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	234.077 €	2.759 €	2.820 €	59
Niš	146.875 €	2.356 € -15%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.509 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (15 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.038 €).

Sniženih oglasa

25%

15/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.827 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 22 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.817 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 28 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (64%), Lift (63%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (14%).

Terasa 52 od 59 ogl. · 88%

Uknjiženo 38 od 59 ogl. · 64%

Lift 37 od 59 ogl. · 63%

Parking mesto 16 od 59 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 59 ogl. · 24%

Garaža 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 236.509 € (medijana 234.077 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 115.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.820 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.662 €/m²), Telep (2.874 €/m²), Nova Detelinara (2.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.038 €.