prodaja stanova Novi Sad od 54 kvadrata (959 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.414 €

Medijana: 198.725 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.589 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

103.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.908 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.908 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.630 € i površinom oko 98,7 m².

Nova Detelinara 2.438 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.438 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.517 € i površinom oko 82,9 m².

Grbavica 2.705 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.705 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.036 € i površinom oko 146,3 m².

Telep 2.373 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.287 € i površinom oko 99,7 m².

Bulevar 2.842 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.842 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.787 € i površinom oko 89,7 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +9% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.725 € (prosek 239.414 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.589 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +17%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	198.725 €	2.512 €	2.589 €	959
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -17%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -18%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 959 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.414 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.589 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 959 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.743 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.743 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.792 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.350 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.792 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.458 €/m²).

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.350 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.792 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.458 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (91%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 239.414 € (medijana 198.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.589 €/m², a medijana 2.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 959 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.908 €/m²), Nova Detelinara (2.438 €/m²), Grbavica (2.705 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.743 €.