prodaja stanova Beograd zemun (93 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

218.695 €

Medijana: 199.122 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 4.176 €/m²

Gornji Grad 3.034 €/m² +110% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.034 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.563 € i površinom oko 86,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.380 €/m² +65% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.380 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.544 € i površinom oko 49,9 m².

Zemun Polje 1.444 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.700 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.176 €/m² +189% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.313 € i površinom oko 53,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +172% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun (Centar) 2.664 €/m² +84% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.664 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.940 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.122 € (prosek 218.695 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.069 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.122 €	2.931 €	3.069 €	93
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -7%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.695 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za stan (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.349 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.349 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.396 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.985 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.396 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (34%), Lift (33%), Novogradnja (22%), Garaža (16%).

Terasa 56 od 93 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 93 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 93 ogl. · 34%

Lift 31 od 93 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 218.695 € (medijana 199.122 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 52.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.069 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 3.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.034 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.380 €/m²), Zemun Polje (1.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.349 €.