prodaja stanova Beograd od 48 do 52 kvadrata (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

167.240 €

Medijana: 164.950 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.252 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Karaburma 3.552 €/m² +64% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.552 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 50,0 m².

Voždovac 3.477 €/m² +61% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.477 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.380 € i površinom oko 49,4 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +18% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.549 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.718 €/m² +118% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.718 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 50,8 m².

Mirijevo I 2.606 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.606 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.788 € i površinom oko 49,5 m².

Ledine 2.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.950 € (prosek 167.240 €) i medijanu od 3.252 €/m² (prosek 3.363 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.950 €	3.252 €	3.363 €	100
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.240 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.925 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (31%).

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvosoban stan (64 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.248 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Jednosoban stan 2.448 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.600 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 64 ogl. · 64%

Dvoiposoban stan 3.248 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.230 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 167.240 € (medijana 164.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.363 €/m², a medijana 3.252 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.552 €/m²), Voždovac (3.477 €/m²), Mirijevo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.925 €.