prodaja stanova Beograd od 45000 evra do 95000 (138 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

77.164 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

39,9 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

2.081 €/m²

Medijana: 1.909 €/m²

Raspon cena

49.950 – 95.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.208 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +6% · 20 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.520 € i površinom oko 39,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.744 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.515 € i površinom oko 48,2 m².

Rakovica 2.208 €/m² +27% · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.208 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.500 € i površinom oko 35,6 m².

Mirijevo 2.101 €/m² +20% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.729 € i površinom oko 37,3 m².

Ledine 1.808 €/m² +4% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.808 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.680 € i površinom oko 48,4 m².

Borča 1.918 €/m² +10% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.918 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.233 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 77.164 €) i medijanu od 1.909 €/m² (prosek 2.081 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +48%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € +17%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € +16%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +6%	1.995 €	24
Beograd trenutni	80.000 €	1.909 €	2.081 €	138

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.164 €, prosečna površina 39,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.081 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 95.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.848 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.848 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 2.277 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 2.018 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.240 €/m²).

Garsonjera 2.951 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.277 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 46 ogl. · 48%

Trosoban stan 1.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (12%), Lift (10%), Garaža (5%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 77.164 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.950 do 95.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.081 €/m², a medijana 1.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,9 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (20 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.744 €/m²), Rakovica (2.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 5.848 €.