prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata ne potkrovlje uknjizen (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

163.819 €

Medijana: 164.400 €

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

1.995 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.969 €/m² Najskuplje: 4.705 €/m²

Zvezdara 2.985 €/m² +1% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.985 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.433 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.969 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.699 € i površinom oko 44,7 m².

Centar 4.705 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.705 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.248 € i površinom oko 47,0 m².

Vračar (Centar) 4.655 €/m² +57% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.655 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 44,3 m².

Voždovac 3.979 €/m² +34% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Karaburma 3.201 €/m² +8% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.201 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 164.400 € (prosek 163.819 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.400 €	3.596 €	3.593 €	118
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -23%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -38%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -43%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.819 €, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.587 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.587 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvosoban stan (58 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.770 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.016 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.522 €/m² · 58 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 3.770 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.435 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 163.819 € (medijana 164.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.596 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.985 €/m²), Mirijevo (2.969 €/m²), Centar (4.705 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.587 €.