prodaja stanova Beograd od 20 do 45 kvadrata (319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

136.068 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

36,5 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

53.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 5.812 €/m²

Mirijevo 2.992 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.992 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.393 € i površinom oko 39,6 m².

Centar 4.214 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.214 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.653 € i površinom oko 39,1 m².

Autokomanda 3.989 €/m² +37% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.989 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.398 € i površinom oko 36,4 m².

Beograd Na Vodi 5.812 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.812 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.194 € i površinom oko 34,0 m².

Karaburma 2.995 €/m² +3% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.995 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.333 € i površinom oko 30,7 m².

Učiteljsko Naselje 2.912 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.068 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.620 €	3.767 €	319
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -22%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -39%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.068 €, prosečna površina 36,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.786 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (83%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 83 ogl. · 83%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 3.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 3.876 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 3.968 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 4.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.876 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 3.968 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvosoban stan 3.282 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (47%), Terasa (44%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 136.068 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 319 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,5 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.992 €/m²), Centar (4.214 €/m²), Autokomanda (3.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.786 €.