Prodaja stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom

139 oglasa · pros. 114.800 € · med. 113.950 € · 2.229 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

114.800 €

Medijana: 113.950 €

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Kaludjerica, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.559 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Rakovica 2.122 €/m² +29% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.122 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.117 € i površinom oko 49,2 m².

Žarkovo 2.529 €/m² +54% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.529 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.636 € i površinom oko 60,6 m².

Mirijevo 2.225 €/m² +35% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.597 € i površinom oko 73,0 m².

Ledine 2.559 €/m² +56% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.559 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.167 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 113.950 € (prosek 114.800 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.229 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +26%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +11%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +7%	1.966 €	89
Beograd trenutni	113.950 €	1.850 €	2.229 €	139

Za stan (Beograd) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.800 €, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.083 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 2.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.636 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.279 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.925 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.043 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.857 €/m²).

Jednosoban stan 2.636 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 49 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 2.279 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.925 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.043 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (29%), Lift (22%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 114.800 €, a medijana 113.950 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.229 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 114.800 € (medijana 113.950 €), prosečna površina 53,9 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Rakovica (2.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosečno 2.245 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.636 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.279 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.925 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.083 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Rakovica ima prosečno 2.122 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.117 € i površinom oko 49,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.229 €/m², 139 oglasa).