prodaja stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

116.622 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.319 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 2.581 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 29 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.636 € i površinom oko 45,2 m².

Mirijevo 2.498 €/m² +40% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 50,0 m².

Žarkovo 2.212 €/m² +24% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.212 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.026 € i površinom oko 68,1 m².

Kaluđerica 1.925 €/m² +8% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.925 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.725 € i površinom oko 70,0 m².

Ledine 2.581 €/m² +45% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.581 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.460 € i površinom oko 41,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 116.622 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.319 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +60%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +11%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € +10%	2.031 €	628
Beograd trenutni	120.000 €	1.850 €	2.319 €	143

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.622 €, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.319 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.475 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 46 ogl. · 47%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.993 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.463 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.952 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.388 €/m²).

Jednosoban stan 2.993 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 48 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 2.463 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.952 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (41%), Lift (27%), Novogradnja (27%), Garaža (13%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 116.622 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 44.400 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.319 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (29 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.498 €/m²), Žarkovo (2.212 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.475 €.