prodaja stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom lift ne prizemlje (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

137.332 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

85.000 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² +10% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.984 € i površinom oko 56,1 m².

Žarkovo 2.788 €/m² +30% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m².

Kaluđerica 2.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.200 € i površinom oko 56,3 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +64% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.250 € i površinom oko 45,5 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +44% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 137.332 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +1%	2.830 €	1.718
Beograd trenutni	137.000 €	2.775 €	2.942 €	31
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -24%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -25%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.332 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.250 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 71%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.585 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.498 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.649 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.484 €/m²).

Jednosoban stan 4.585 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.498 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.868 €/m² · 14 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.649 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.484 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Garaža (45%), Parking mesto (42%), Novogradnja (39%).

Lift 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 31 ogl. · 58%

Garaža 14 od 31 ogl. · 45%

Parking mesto 13 od 31 ogl. · 42%

Novogradnja 12 od 31 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 137.332 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 85.000 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.775 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.372 €/m²), Žarkovo (2.788 €/m²), Kaluđerica (2.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.250 €.