prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 76 do 80 kvadrata (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.295 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

125.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Studentski Trg, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 6.297 €/m²

Beograd Na Vodi 6.297 €/m² +248% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.297 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.963 € i površinom oko 77,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +171% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +146% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Banjica 2.656 €/m² +47% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.656 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 77,7 m².

Kaluđerica 1.808 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 79,7 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +143% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 270.295 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.511 €	3.462 €	73
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.295 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.853 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (71% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.776 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.062 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.406 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.648 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Dvosoban stan 4.776 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 4.062 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.406 €/m² · 52 ogl. · 71%

Troiposoban stan 3.648 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 55 od 73 ogl. · 75%

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Lift 34 od 73 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 73 ogl. · 32%

Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 73 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.295 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 125.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.462 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.297 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.853 €.