potkrovlje Beograd novi blokova (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.084 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 4.062 €/m²

Raspon cena

148.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Blok 65 5.155 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.155 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.619 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.134 €/m² +30% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.134 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.475 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67 - Belville 4.466 €/m² +41% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.466 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.200 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 45 3.570 €/m² +13% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.570 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 63 3.838 €/m² +21% · 4 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.838 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 71,5 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 344.084 €) i medijanu od 4.062 €/m² (prosek 4.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	4.062 €	4.123 €	82
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -32%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -50%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -61%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.084 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (23 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.630 €).

Sniženih oglasa

28%

23/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Uknjiženo (79%), Terasa (57%), Garaža (38%), Parking mesto (35%), Novogradnja (20%).

Lift 65 od 82 ogl. · 79%

Uknjiženo 65 od 82 ogl. · 79%

Terasa 47 od 82 ogl. · 57%

Garaža 31 od 82 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 82 ogl. · 35%

Novogradnja 16 od 82 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.084 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 148.000 do 949.999 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.123 €/m², a medijana 4.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.155 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.134 €/m²), Blok 67 - Belville (4.466 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.630 €.