plac Beograda kuća (1.061 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.383 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

3.198,6 m²

Medijana: 600,0 m²

Prosečna cena / m²

789 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 459 €/m² +3431% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 459 €/m² - 3431% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 4.575,6 m².

Ugrinovci 471 €/m² +3523% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 471 €/m² - 3523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 7.070,0 m².

Barajevo 385 €/m² +2862% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 385 €/m² - 2862% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 82.567 € i površinom oko 1.327,0 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +36392% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 36392% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 288.383 €) i medijanu od 157 €/m² (prosek 789 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +890%	1.685 €	157
Kragujevac	174.000 €	1.000 € +537%	1.221 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € +489%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € +466%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € +455%	987 €	185
Beograd trenutni	195.000 €	157 €	789 €	1.061

Za kuća / plac (Beogradu) trenutno imamo 1.061 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.383 €, prosečna površina 3.198,6 m², a prosečna cena po m² oko 789 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.061 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za kuća / plac (9 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.922 €).

Sniženih oglasa

11%

9/81

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.922 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 20 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 71 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / plac u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (22%), Garaža (21%).

Terasa 32 od 81 ogl. · 40%

Uknjiženo 27 od 81 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 81 ogl. · 22%

Garaža 17 od 81 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / plac u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beogradu iznosi 288.383 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 19.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beogradu iznosi oko 789 €/m², a medijana 157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća / plac trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.061 oglasa za kuća / plac u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 3.198,6 m² (medijana 600,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / plac?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (6 oglasa, prosečno 81 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (81 €/m²), Batajnica (459 €/m²), Ugrinovci (471 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / plac u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.922 €.