Plac Beograda kuća - Oglasi SveNekretnine

1.117 oglasa · pros. 256.683 € · med. 195.000 € · 1.436 €/m² (med. 1.167 €/m²)

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 120m² · 270.000€

KUĆA Novo

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 4584m² · 163.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1050m² · 85.000€

Plac Novo

Rakovica, Resnik, Slavka Miljkovića, Zemljište, 1050ari, 85000 EUR

Resnik, Beograd

Na dobroj lokaciji, u mirnoj ulici u Resniku, u zoni građevinskog zemljišta, lep plac, pravougaonog oblika od 10,5 ari. Pored placa struja,... više

85.000€ (80 €/m²)

1050m²

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

Plac, Beograd - Slanci | Prodaja · 3432m² · 130.000€

Plac Novo

Palilula, Slanci, Narodnih heroja , Zemljište, 3432ari, 130000 EUR

Slanci, Beograd

Prodaje se plac u Slancima, uknjižen kao njiva u gradjevinskom području. Katastarska parcela ima ukupnu površinu 3432m2, sa udelima od po 6,4... više

130.000€ (37 €/m²)

3432m²

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 172m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Veoma lepa kuća na dva nivoa sa pripadajućim placem i dvorištem. U mirnom delu Ugrinovaca, blizu okretnice javnog prevoza kao i svih ostalih... više

250.000€ (1 453 €/m²)

172m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 2000m² · 195.000€

Plac Novo

VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e

Pinosava, Vozdovac, Beograd

Pinosava, Igora Urosevica, plac od 20 ari, uknjizen kao 2 parcele ukupne povrsine 1 968 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, izvrsena konverzija.... više

195.000€ (97 €/m²)

2000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.683 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.332,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.436 €/m²

Medijana: 1.167 €/m²

Raspon cena

5.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.083 €/m² Najskuplje: 4.091 €/m²

Surčin (Mesto) 1.967 €/m² +82% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.967 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 7 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 299.714 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.091 €/m² +278% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.091 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 260,0 m².

Rvati 1.497 €/m² +38% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.497 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 156,5 m².

Veliko Polje 1.340 €/m² +24% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.340 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 166,0 m².

Zvečka 1.143 €/m² +6% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.143 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 133,5 m².

Dobanovci 1.083 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.083 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 256.683 €) i medijanu od 1.167 €/m² (prosek 1.436 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.336 €/m²), a jeftinije od Niš (979 €/m²) i Kragujevac (847 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.336 € +14%	1.712 €	176
Beograd trenutni	195.000 €	1.167 €	1.436 €	1.117
Niš	195.000 €	979 € -16%	1.018 €	205
Kragujevac	157.000 €	847 € -27%	1.025 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -35%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -59%	575 €	6

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.117 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.683 €, prosečna površina 1.332,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.436 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 1.117 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za kuća / plac (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 24.647 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

24.647 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (51%), Garaža (34%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 28 od 53 ogl. · 53%

Terasa 27 od 53 ogl. · 51%

Garaža 18 od 53 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 53 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 53 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 256.683 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 1.500.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 1.436 €/m², medijana je 1.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.117 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.332,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.117 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.683 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 1.332,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.967 €/m²), Senjak (4.091 €/m²), Rvati (1.497 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 24.647 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.967 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 7 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 299.714 € i površinom oko 178,0 m². Senjak ima prosečno 4.091 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 260,0 m². Rvati ima prosečno 1.497 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 156,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.336 €/m², prosek 1.712 €/m², 176 oglasa), Beograd (med. 1.167 €/m², prosek 1.436 €/m², 1.117 oglasa), Niš (med. 979 €/m², prosek 1.018 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 847 €/m², prosek 1.025 €/m², 85 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).