objekta Beograd (710 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

624.373 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

1.171,0 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 5.266 €/m²

Beograd Na Vodi 5.266 €/m² +1011% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.266 €/m² - 1011% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.656 € i površinom oko 125,6 m².

Dedinje 4.927 €/m² +939% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.927 €/m² - 939% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.467.468 € i površinom oko 309,3 m².

Mirijevo 2.307 €/m² +387% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - 387% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.076 € i površinom oko 66,4 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +562% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Sopot 690 €/m² +46% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 690 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 1.542,0 m².

Ugrinovci 474 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 624.373 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.063 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.040 €	3.063 €	710
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -7%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -53%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 624.373 €, prosečna površina 1.171,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 710 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 71.207 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

71.207 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (49%), Uknjiženo (46%), Garaža (45%), Novogradnja (38%), Parking mesto (11%).

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Uknjiženo 45 od 97 ogl. · 46%

Garaža 44 od 97 ogl. · 45%

Novogradnja 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 624.373 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.063 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 710 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.171,0 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.266 €/m²), Dedinje (4.927 €/m²), Mirijevo (2.307 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 71.207 €.