novogradnja Beograd do 90000 (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

67.960 €

Medijana: 74.915 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.316 €/m² Najskuplje: 2.855 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +41% · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.681 € i površinom oko 37,1 m².

Rakovica 2.253 €/m² +71% · 8 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.253 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.750 € i površinom oko 32,5 m².

Mirijevo 2.218 €/m² +69% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.218 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.755 € i površinom oko 36,0 m².

Vidikovac 2.855 €/m² +117% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.855 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.500 € i površinom oko 29,7 m².

Rvati 1.316 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.987 € i površinom oko 38,0 m².

Železnik 2.726 €/m² +107% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 74.915 € (prosek 67.960 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.968 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +49%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	74.915 €	1.850 €	1.968 €	77
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -6%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -84%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.960 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (3 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 3.967 €).

Sniženih oglasa

4%

3/76

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

3.967 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 28%

30 – 50 m² 48 ogl. · 63%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (54%), Uknjiženo (26%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Parking mesto 45 od 76 ogl. · 59%

Terasa 41 od 76 ogl. · 54%

Uknjiženo 20 od 76 ogl. · 26%

Lift 10 od 76 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 67.960 € (medijana 74.915 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 2.000 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.968 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.478 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.253 €/m²), Mirijevo (2.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 3.967 €.