Novi Sad centar preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 510.411 € · med. 450.000 € · 2.066 €/m² (med. 2.078 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Centar, Novi Sad

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini... više

500.990€ (3 295 €/m²)

4 soba
152m²
2/4 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Stan

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom...... više

200.000€ (980 €/m²)

204m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

KUĆA

Četvoroiposobna kuća VETERNIK, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089776- Uknjižena kuća, svi papiri su uredni i MOŽE NA KREDIT. Kuća je novije gradnje, kvalitetno izgradjena - sendvič zid... više

360.500€ (1 514 €/m²)

238m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 927000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN poslovni prostor u strogom centru grada u pešačkoj zoni. Treći sprat sa liftom. Deo poslovnog prostora je preuređen u stan. Agencijska... više

927.000€ (2 078 €/m²)

446m²

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 151100€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 8089571 - Uknjižen suterenski poslovni prostor u starijoj zgradi nadomak same pešačke zone. Trenutno u zakupu i uslov za... više

151.100€ (926 €/m²)

163m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

510.411 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

529,6 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.078 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 2.489 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.470 € i površinom oko 234,1 m².

Telep 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.221 € i površinom oko 298,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.923 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.923 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.196 € i površinom oko 232,0 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.866 €/m² +36% · 3 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.866 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.733 € i površinom oko 245,3 m².

Salajka 5.243 €/m² +149% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Rotkvarija 2.834 €/m² +34% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.834 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.343 € i površinom oko 191,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 510.411 €) i medijanu od 2.078 €/m² (prosek 2.066 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +43%	2.582 €	3.225
Niš	128.923 €	2.164 € +4%	1.962 €	1.426
Novi Sad trenutni	450.000 €	2.078 €	2.066 €	67
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -50%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.411 €, prosečna površina 529,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.468 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.468 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 65 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (43%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Uknjiženo 45 od 67 ogl. · 67%

Terasa 29 od 67 ogl. · 43%

Parking mesto 16 od 67 ogl. · 24%

Lift 16 od 67 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 67 ogl. · 16%

Garaža 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 510.411 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 1.581.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 2.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 529,6 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510.411 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 529,6 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.489 €/m²), Telep (2.108 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.923 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 53.468 €.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.470 € i površinom oko 234,1 m². Telep ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.221 € i površinom oko 298,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.923 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.196 € i površinom oko 232,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Novi Sad (med. 2.078 €/m², prosek 2.066 €/m², 67 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).