Novi Sad zeleznicka stanica od 50 do 70 kvadrata centar do 30 (30 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.758 €

Medijana: 162.400 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

104.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²

Železnička Stanica 2.651 €/m² +1% · 14 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.651 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banatić). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.957 € i površinom oko 61,5 m².

Salajka 3.582 €/m² +36% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.582 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banatić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.685 € i površinom oko 61,0 m².

Novo Naselje 3.049 €/m² +16% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.049 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banatić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.170 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 3.035 €/m² +15% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banatić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 54,5 m².

Železnička Stanica (Ns) 2.704 €/m² +3% · 2 ogl.

Železnička Stanica (Ns) ima prosečno 2.704 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banatić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.405 € i površinom oko 63,0 m².

Banatić 2.629 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 2.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.095 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.400 € (prosek 167.758 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.400 €	2.759 €	2.773 €	30
Beograd	258.300 €	2.439 € -12%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -28%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -32%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.758 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.590 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.590 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (70%), 200.000 – 300.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 70%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Lift (60%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Lift 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 30 ogl. · 10%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 167.758 € (medijana 162.400 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 104.000 do 265.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 52,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (14 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.651 €/m²), Salajka (3.582 €/m²), Novo Naselje (3.049 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.590 €.