Novi Sad zeleznicka stanica centar uknjizen (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.459 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Železnička Stanica 2.600 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.825 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.443 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.692 € i površinom oko 46,9 m².

Salajka 3.432 €/m² +32% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 3.043 €/m² +17% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.043 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 40,3 m².

Novo Naselje 2.954 €/m² +14% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.954 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.613 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.878 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.878 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 173.459 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +25%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.800 €	2.836 €	64
Niš	119.250 €	1.871 € -33%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -35%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.459 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (15 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.173 €).

Sniženih oglasa

23%

15/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.173 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 63 od 64 ogl. · 98%

Terasa 47 od 64 ogl. · 73%

Lift 37 od 64 ogl. · 58%

Parking mesto 10 od 64 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 64 ogl. · 14%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 173.459 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.600 €/m²), Centar (3.443 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.173 €.