Novi Sad zeleznicka stanica centar terasa Beograd na vodi (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.746 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

88.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Železnička Stanica 2.780 €/m² +21% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.780 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 71,7 m².

Salajka 3.264 €/m² +42% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.207 € i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 2.693 €/m² +17% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.693 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 215.746 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +16%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.904 €	2.872 €	26
Niš	133.100 €	2.246 € -23%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.746 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.325 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.325 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 38%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (65%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (12%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 22 od 26 ogl. · 85%

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 9 od 26 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 215.746 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 88.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.862 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (6 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.780 €/m²), Salajka (3.264 €/m²), Petrovaradin (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.325 €.