Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja terasa (105 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.306 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

65.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Železnička Stanica 2.783 €/m² +32% · 19 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.783 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.892 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 3.181 €/m² +51% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.655 € i površinom oko 78,7 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +31% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.446 € i površinom oko 59,4 m².

Salajka 3.297 €/m² +56% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.297 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.981 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 2.609 €/m² +24% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.070 € i površinom oko 96,8 m².

Petrovaradin 2.107 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.850 € i površinom oko 107,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 201.306 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +23%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.851 €	2.865 €	105
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.306 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.115 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.115 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (41%), Novogradnja (40%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.306 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (19 oglasa, prosečno 2.783 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.783 €/m²), Centar (3.181 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.115 €.