Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder uknjizen sajmiste (42 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.663 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Banatić i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Železnička Stanica 2.591 €/m² +25% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.591 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.234 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 3.264 €/m² +57% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Banatić 3.091 €/m² +49% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.026 €/m² +46% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.026 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.875 € i površinom oko 49,5 m².

Petrovaradin 2.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 138,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 177.663 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +32%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.714 €	2.773 €	42
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -36%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.663 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.348 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 48%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (55%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 33 od 42 ogl. · 79%

Lift 23 od 42 ogl. · 55%

Novogradnja 9 od 42 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 42 ogl. · 14%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.663 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.591 €/m²), Salajka (3.264 €/m²), Banatić (3.091 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.348 €.